张鸿雁：大都市圈时代仙林将成为宁镇扬新核心

张鸿雁：大都市圈时代仙林将成为宁镇扬新核心
【发布时间】2015-04-17 【消息来源】金陵晚报
	大都市圈时代仙林将成为宁镇扬新核心金陵晚报记者朱黎玲 2015年4月17日《金陵晚报》第D04版近期仙林湖板块动作频频，其一批新的规划定位也引发多方关注，未来该板块会变成啥样？南京大学城市科学研究院院长、博导张鸿雁教授指出：区域发展必须要有中心，而仙林、特别是仙林湖未来不仅仅是南京的新副城，而是宁镇扬都市圈的核心。 “区域核”价值 “仙林板块最大特点是：其在宁镇扬都市圈的核心地带。”南京大学城市科学研究院院长、博导张鸿雁教授认为，句容和黄梅、仙林与宝华、镇江与扬州，南京市正在做都市圈跨市界规划，同城化、郊区化、都市圈板块节点化，已在学理、科学市场上得以论证。而其中很多镇级市人口已达到50-60万，甚至70-80万。仙林湖板块具备“区域核”价值，而该价值让就业、生产、工作、居住、消费、流通、娱乐分配一体化。“万达茂的进驻，带动就业、居住、消费、娱乐等，形成了5-15分钟生活圈，构成生活存在的意义。”张鸿雁表示，现在仙林有区域核板块优势，仙林湖板块具备这些特征。有文化就有城 “现在仙林大道轴线整个生态规划，都是国际化的概念，且达到欧洲水平。”张鸿雁称，运动的空间，居住的空间、几个品牌在一起的城市结构空间结晶化，让仙林湖板块具备人文价值。 “有文化就有城，没有文化就不是城。”张鸿雁分析，仙林湖板块有着丰富的人文生态价值。栖霞区政府用科学城规划来打造未来仙林板块的发展，光人才就有五万多。据了解，全球目前只有两座科学城，一座是前苏联的科学城，另一座是广州的科学城。而南京市政府还有一个关于仙林宝华的区域生态发展规划。在栖霞山和宝华山中间包括灵山公园，加上紫金山，仅栖霞大道就连着三座名山。其中，栖霞山和宝华山已经很有历史地位了。另外，栖霞山还有很多故事，若将其打造成16平方公里文化产业聚集地，可释放其人文生态价值。张鸿雁认为，“住宅阶级”的概念强调板块是集体合作的结果，“开发商应形成区域联盟，共同开发和合作。而醇熟板块共同发展，可以做很大的事情，如商业地产的价值。”他介绍说，在美国、在北京存在着这样的地产价值，现在上海也已经有商业艺术地产的概念，而南京缺乏这种深入的、有品位的文化空间，如果能够做到这些，那么板块的结构性价值也就得以体现了。“当然，我希望仙林板块的价格要更适合老百姓。”张鸿雁说。